济阳县崔寨镇安置房建设PPP项目资格预审公告
受济阳县崔寨镇人民政府委托，依据中华人民共和国政府采购法律法规，山东国能招标有限公司对济阳县崔寨镇安置房建设PPP项目进行公开招标。目前该项目已完成各项前置工作，具备招标条件，现公开邀请潜在社会投资方参与该项目资格预审。
一、项目名称及编号
项目名称：济阳县崔寨镇安置房建设PPP项目
采购编号：SDGN2017-GK-01
二、项目授权主体
济阳县崔寨镇人民政府
三、项目实施机构
济阳县崔寨镇人民政府
四、采购需求
（一）项目基本情况
本安置房项目总占地面积75420m2，新建总建筑面积105360m2，包括其中住宅，车库及储藏室，配套公建等。安置人数2195人，人均住宅建筑面积40m2；停车位按1:0.8设计。将安置解家村、史家村、邢渡村及南赵村4个村庄居民，腾出建设用地700余亩。
（二）PPP合作模式
本项目基础PPP模式拟采用BTO（Build-Transfer-Operate，即建设-移交-运营）方式。项目实施机构通过法定竞争程序确定社会资本方，由其与县政府指定国有资本方济阳县群利投资有限公司共同组建项目公司。其中，社会资本方全出资，股权比例为90%；济阳县群利投资有限公司股权比例为10%，但不享有分红权；项目公司负责项目的融资与投资建设；项目公司在安置小区建设完成后，将全部建设内容移交给县政府指定机构用于居民的安置，并按相关政策要求和合同约定负责物业经营管理。
（三）项目需求
本项目为政府安置房建设PPP项目，项目公司提供针对于安置房区域的基础设施和公共事业的融资、投资、建设、项目管理、项目监管、资产运营等服务。
（四）PPP项目期限
本项目合同期限10年，建设期2年，运营期8年。
（五）项目回报机制
本项目投资回报机制为“使用者付费+可行性缺口补助”方式。
五、对社会资本的资格要求
1、申请人应为中华人民共和国境内（不含港、澳、台）注册成立的具有独立法人资格且合法存续的企业或联合体，且符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。
2、 申请人应具有良好的财务状况，具有独立健全的财务管理、会计核算和资产管理制度，最新一期经审计的年度财务报告中企业净资产不低于人民币2 亿元。
3、申请人近五年以来所有建设运营项目均未发生过重大安全和质量事故；无因自身违约或不恰当履约引起的合同被提前终止或收回的记录。
4、投标人与招标人有隶属关系或控股、参股等利益关系的，不得投标。
5、申请人法定代表人为同一人或者存在直接控股、参股、管理关系或同一公司具有独立法人资格的子公司的不同申请人，不得单独同时参加本项目的资格预审。
6、本次资格预审接受联合体资格预审申请，但联合体成员最多为2家（联合体牵头方应满足上述全部资格条件要求；
7、 联合体申请特殊要求：
（1）联合体各方必须按《资格预审文件》中规定的格式签订联合体协议，明确联合体牵头方和联合体成员的主要权利和义务；
（2）联合体各方需明确参与的标段内容或分工，同时必须具备与其联合体分工相匹配的投资或建设能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加资格预审；
（4）联合体通过资格预审后，其各成员组成、股权比例、职责分工等主要条款不得擅自改变。
六、是否允许联合体参与采购活动
联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。
以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。
七、是否限定参与竞争的合格社会资本的数量及限定的方法和标准
本次资格预审采用合格制，所有资格预审合格的申请人均作为合格的申请人参加本项目后续公开招标。
八、资格预审文件的获取
有意参加本项目资格预审申请的单位,请于2017年1月22日09:30时至 2016年1月26日16:00时（北京时间，法定公休日、节假日除外）,携带以下资料原件及复印件(复印件分别装订成册并逐页加盖单位公章)到 (地址：济阳县公共资源交易中心开标大厅（党校一楼）)进行报名登记,逾期不再受理。
资格预审文件售价人民币500元/份,售后不退。
1、法定代表人身份证明书原件(法定代表人参加报名时提供)或法定代表人授权委托书、授权代表身份证原件;
2、投标申请人营业执照原件、资质证书原件。
九、社会资本提交资格预审申请文件的时间和地点
提交时间：2017年02月16日上午09:30~10:00
提交截止时间：2017年02月16日上午10:00
提交地点：济阳县公共资源交易中心开标大厅（党校一楼）
接收人：刘经理、黄经理
逾期送达、未送达指定地点或密封不合格的资格预审申请文件，采购人不予受理。
资格预审申请文件仅限于现场送达，不接受邮寄送达方式。
十、是否允许未参加资格预审的供应商参与竞争并进行资格后审
未参加本次资格预审的申请人不得参加后续公开招标。
十一、其他要求详见资格预审文件
十二、本次招标联系事项
采购人：济阳县崔寨镇人民政府
地址：济阳县崔寨镇崔寨村300号
联系人：孙延周
联系电话：84583987
代理机构：山东国能招标有限公司
地址：山东省济南市旅游路28666号一区4号楼三楼
联系人：刘经理、黄经理
联系电话：0531-88811037